Вопрос страхования в современном мире становится все более актуальным. Особенно он касается ипотечного кредитования. Ипотека предполагает оформление жилплощади в собственность для последующего ее использования в качестве залога при получении заемщиком кредита. Детальную информацию можно найти тут https://polis812.ru/blog/rejting-kompanij-po-strahovaniyu-ipoteki-sberbanka-2022/.
Страхование квартиры, приобретенной в ипотеку, позволяет банку защитить свои интересы, принимая на себя обязательства перед залогодержателем (в данном случае – кредитной организацией), если заемщик окажется не в состоянии выполнить кредитные обязательства.
Страховыми рисками по ипотечному страхованию выступают: утрата трудоспособности заемщика, риск причинения вреда жизни и здоровью третьих лиц при гибели и повреждении недвижимости по договорам страхования от несчастных случаев, а также финансовых рисков, включая риски, связанные со стихийными бедствиями и другими эпизодами, которые могут нанести ущерб имуществу, находящемуся в ипотеке.
В настоящее время в РФ действует более 50 различных видов страхования, однако для ипотечного страхования применяются преимущественно два. Это добровольное страхование имущественных интересов заемщика при получении ипотечного кредита и обязательное страхование предмета ипотеки.
Для того чтобы определиться с выбором страховой компании, можно использовать формулу: совокупная страховая премия по ипотечным программам банков с госучастием, которая является страховым покрытием при наступлении страхового случая (потери или повреждения имущества, жизни и здоровья третьих лиц), должна быть не менее страхового тарифа (страховая премия) по кредиту, выданному Сбербанком.
При определении этого тарифа страховщикам приходится учитывать много факторов, среди которых: стоимость ипотечного продукта на рынке (сейчас многие банки предоставляют ипотеку на более льготных условиях, чем прежние, чем стимулируют потенциальных заемщиков к оформлению ипотеки), стоимость услуг по страхованию, а так же первоначальный взнос, размер которого в большинстве случаев является завышенным, а у некоторых банков отсутствует вообще. Эти факторы могут влиять на снижение страхового тарифа и на увеличение размера страховой премии.
