Стоимость частных домов в Перми снизилась на 22%. Если 1 января их цена составляла в среднем 8,5 млн руб., то сейчас упала до 6,6 млн руб. Такие данные РБК Пермь предоставила федеральная база недвижимости Restate.
Пермские эксперты в сфере недвижимости опровергают падение цен на загородные дома. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», стоимость загородной недвижимости в Перми практически не изменилась.
«С точки зрения изменения стоимости мы уже давно не считаем динамику, потому что каждый дом— это набор индивидуальных характеристик. Усреднять эту стоимость достаточно аналитически некорректно. Мы считаем, что средняя стоимость в коридоре 9— 9,5 млн руб. За последние полгода эта стоимость практически не изменилась. Динамики к росту или снижению мы не видим»,— говорит генеральный директор компании Регина Давлетшина.
Если рассматривать временной промежуток в 2— 3 года, то здесь стоимость действительно изменилась. В 2020— 2021 годы средний коридор цен на загородные дома составлял 8— 8,5 млн руб. Этот рост во многом связан с изменениями в политическом и экономическом планах, говорит эксперт.
Что касается спроса, то здесь специалисты не наблюдают ни всплесков, ни падений— он стабилен и аналогичен прошлому году.
«Спрос на загородную недвижимость гораздо ниже, чем на квартиры. Многие застройщики не идут в уровень «бизнес+» или элитарные темы, потому что продаются они точечно и достаточно тяжело. Если построишь одинаковые дома в каком-то проекте, то мало кто их купит. Поэтому мы наблюдаем проекты сегментов «эконом» и «стандарт». Застройщик строит, как правило, быстровозводимые дома и предлагает их рассмотреть под различные программы, в том числе, кредитование. Они продаются быстрее, потому что их стоимость практически равнозначна стоимости однокомнатной квартиры в центре»,— говорит руководитель Управляющей компании Gold Realty Group Светлана Костромина.
Регина Давлетшина также подтверждает, что спрос на загородную недвижимость не меняется последние несколько лет. Он меняется лишь в зависимости от сезона, но здесь ничего необычного. Чаще всего загородную недвижимость приобретают в весенний, летний и осенний периоды, когда есть возможность в целом оценить инфраструктуру территории. Однако эксперты прогнозируют увеличение спроса благодаря развитию ипотеки в сфере загородного кредитования. Рост может начаться уже в этом году.
Новости компаний
РБК Компании
РБК
Расскажите о мероприятиях своего бизнеса на РБК
Новость
Самыми привлекательными территориями для пермяков называют: Усть-Качкинское, Добрянское и Краснокамское направления.
Специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова говорит, что также на покупку дома влияют следующие параметры:
Авторы
Теги
