Ипотечное кредитование – способ улучшения жилищных условий человека. Банк помогает заемщику оплатить стоимость квартиры или дома за вознаграждение – проценты от суммы кредита, позволяя отдавать долг длительное время.
Для оформления сделки оформить заявку на ипотеку в Новосибирске можно тут https://novosibirsk.etagi.com/ipoteka/. Банк проведет оценку платежеспособности клиента и своих рисков и затем примет решение о одобрении заявления.
Виды ипотеки
Большинство жителей страны пока не столкнуться с необходимостью оформить ипотеку не знают что банки предлагают различные условия и виды для такой сделки. Взять кредит на жилье выгодно можно только после изучения всех возможных видов. На сегодняшний день банки и финансовые организации предлагают следующие виды ипотеки:
- Залоговый вид – к нему относятся практически все виды кредитования жилья, особенность его заключается в том, что приобретенная недвижимость является залогом на протяжении всего срока выплат и служит обеспечением при отказе клиента платить;
- Коммерческая или социальная – в первом случае в договоре о займе участвует только банк и клиент, во втором участие принимает государство, оплачивая часть суммы;
- С фиксированными или изменяющимися платежами – в первом случае долг делится на равные суммы для ежемесячного погашения, во втором суммы могут быть разными, к примеру, снижаться с течением времени;
- Целевое и нецелевое – в целевом кредитовании объект заранее оговорен, в нецелевом предметом договора является неопределенный объект.
Выбор должен основываться на том, какой вид ипотеки будет наиболее выгоден заемщику.
Критерии выбора
Все кредитные организации предлагающие ипотеку выдвигают общие требования – совершеннолетний возраст, наличие пакета документов, наличие официального места работы. При выборе предложения финансовых организации клиенту следует обратить внимание на такие моменты как:
- Срок погашения долга;
- Необходимость внесения первоначального взноса;
- Процентная ставка;
- Программы для различных категорий заемщиков;
- Тип возможной недвижимости для приобретения.
Когда условия банка для возможности получения кредита совпадают с возможностями заемщика, то процесс оформления сделки не занимает много времени.
