Добрый день. На свяжи «Инженерная геодезия» сегодня поговорим на тему: Когда начинается срок кадастрового учёта и регистрации права
Хотите поставить собственный земельный участок или загородный дом на кадастровый учет? Нужно получить информацию из ЕГРН? Уже подготовлены все документы и написано заявление? В таком случае заявителю становиться интересно то, с какой именно даты начинается регистрация прав собственности. На самом деле на законодательном уровне установлено, что это дата, когда орган регистрации прав или многофункциональный центр принял от человека документы и заявление на начало процедуры. Но по факт оказывается, что это не всегда так. Есть определенные нюансы, которые обязательно стоит учитывать.
Особенности исчисления регистрации прав
Срок кадастрового учета и регистрации прав собственника участка или дома составляет 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. При этом законом установлены ситуации, когда будет тот или иной срок. Стоит обратить внимание на то, что срок исчисления начинается конкретно с той даты, когда многофункциональный центр или орган регистрации прав собственника принял документы от человека. Норма прописывается в статье 16 Федерального закона, которая была приняла в середине июля 2015 года. Номер этого закона 218 ФЗ.
В части 9 статьи 62 рассматриваемого закона устанавливается, что минимальный срок ожидания получения информации из ЕГРН составляет три рабочих дня. При этом отчет ведется от времени, когда был получен запрос в эту инстанцию.
В пункте 51 Порядка, который был утвержден Минконоразвития 23 декабря 2015 года под номером 968 прописано, что при оплате услуги получение информации после формирования запроса в инстанцию ситуация несколько меняется. Днем получения запроса будут считать именно тот день, который следует за днем получения информации об оплате. Поэтому лучше, если время очень важно, оплатить услуги именно до формирования самого запроса.
В статье 191 ГК РФ прописывается довольно тяжелая формулировка. Так, указывается, что срок формирования запроса начинается на следующий день от установленной календарной даты или же до наступления конкретного события, которое считается началом. Стоит обратить внимание, что в кодексе также указывается, что если последний день срока выдачи информации попадает на нерабочий день, то получить ее можно будет только на следующий рабочий день, который следует за ним.
Срок кадастрового учета и законные основания
В Федеральном законе Российской Федерации под номером 218 указываются такие особенности процесса:
Временной период проведения процесса.
Момента начала исчисления срока постановки на кадастровый учет.
Если МФЦ или государственный орган принимает документы от заявителя в нерабочий день (ситуация редкая, но такое случается), то срок оказания услуги будет начинаться на следующий за ним рабочий день. Это стоит учитывать тем, кто отправляет заявление и прикрепляет электронные версии документов через интернет. К примеру, если документы были приняты МФЦ в субботу, то тогда оказывать услуги непосредственно государственные инстанции начнут в понедельник. Поэтому срок будет исчисляться именно с понедельника. А не в субботы или воскресенья. При этом касается это различных ситуаций:
- Формирование запроса о сведениях из ЕГРН.
- Получение оплаты на предоставление информации из государственного реестра.
Кадастровый учет и регистрация прав – это процедура, особенности которой строго регулируются законом. При этом эта процедура делится на несколько этапов. Стоит обратиться внимание на то, что в некоторых случаях процесс занимает больше времени, особенно если есть сомнения в предоставленных данных в документах. Обычно срок подготовки составляет от 3 до 12 рабочих дней. Если же некоторые документы будут передаваться через МФЦ заявителю, то делаться это будет за сутки до окончания срока.
Итоги
Процесс постановки дома или земельного участка на учет – это процедура, которая состоит из нескольких этапов. При этом важно рассчитать все сроки выполнения каждого этапа. Заявитель может обратить внимание на что, что:
- Срок кадастрового учета и регистрации прав составит от 3 до 12 дней. При этом какой-то из документов может готовиться только 3 дня, а какой-то другой и 10 дней. Нормы подготовки каждого из документов прописаны в законе под номером 218 в статье 16.
- Данные из ЕГРН заявитель получает в течение трех дней после формирования заявки в государственной инстанции.
- Если документы были приняты в нерабочий день, то тогда днем начала оказания услуги будет считаться следующий за ним рабочий день.
Если оплаты проводится уже после обращения в государственную инстанцию, то сроки переносятся. Днем начала оказания услуги будет считаться день, который следует за тем, когда инстанция получит оплату. Более подробную информацию можно узнать, связавшись со специалистами компании «Инженерная геодезия».
